310 000 $

10 Ch. Viola, Outaouais, J8X3B0

MLS: 25546164

Description

Propriété située dans le secteur privé de Lochaber-Ouest, stratégiquement positionnée entre Masson et Thurso, à seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plain-pied de 1 200 pi² offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage détaché, logement de type bachelor et plusieurs remises. Aucun voisin, situé dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un potentiel incroyable à découvrir !

10 chemin Viola, Lochaber-Partie-Ouest (THURSO)

Plain-pied de 1 200 pi² avec bachelor/studio pouvant être loué

3 chambres à coucher + 1 bureau (ou 4e chambre)

3 salles de bain + 1 salle d'eau

Grand garage détaché, chauffé

Plusieurs remises pour rangement

26 panneaux solaires

Fournaise bi-énergie

Terrain boisé, privé, sans aucun voisin

Située dans un cul-de-sac

Vue imprenable sur la rivière des Outaouais

À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa

Potentiel incroyable, tranquillité assurée !

Le bachelor n'est pas loué et la vente est conditionnelle au droit d'occupation du vendeur dans celui-ci.

Inclus : 26 panneaux solaires, fournaise bi-energy, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 9.7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 4.10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 4.10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 9.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 9.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 4.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 4.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 8.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 27.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 27.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 2.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 2.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.8 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 10.8 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 8.8 x 15.4 P Sous-sol Autre
Cuisine 8.8 x 15.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 9.7 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.7 x 4.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 4.7 x 4.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 4.8 x 9.8 P Sous-sol Béton
Atelier 4.8 x 9.8 P Sous-sol Béton
Salle familiale 15.3 x 18.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 15.3 x 18.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 3.9 x 5.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 3.9 x 5.9 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Vinyle
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Énergie solaire
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 111.48 MC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.76x6.1 M
Superficie 2771.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2095 / année
Taxes scolaires (2025) $ 214 / année

Alexandre Thériault-Monette

(873) 376-0261
courtage.monette@gmail.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

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