1 022 000 $

38 Ch. Éléonore-Potvin, Outaouais, J8L0X3

MLS: 26598352

Description

Propriété de prestige -- Plain-pied de 2 631 pi², conçue en 2021 à partir de matériaux haut de gamme. Chaque mur est construit en béton, assurant une qualité de construction et insonorisation exceptionnelles. 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 garde-robes walk-in, ainsi qu'une cuisine raffinée avec évier de service supplémentaire dans le garde-manger. Douche italienne, garage double avec atelier et planchers chauffant pour un confort absolu. Érigée sur un terrain majestueux de 1,23 acre et située dans un quartier sélect, propriété parfaite pour les amateurs d'exclusivité et de sérénité.

38 chemin Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien

-Caractéristiques principales

Type de propriété : Plain-pied de prestige

Superficie habitable : 2 631 pi²

Année de construction : 2021

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 2

Murs en béton de la base au plafond

Terrain : 1,23 acre

Aucun escalier -- parfaite pour les personnes à mobilité réduite

-Espace de vie

Concept à aire ouverte avec plafonds cathédraux de 12 pieds

Foyer en pierre dans le salon, mur accent en pierre de 12 pieds de hauteur

Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle

Deux portes-patio surdimensionnées :

Accès à la terrasse extérieure depuis la chambre principale

Accès depuis le salon

Espace mural en pierre idéal pour exposer une collection de vin ou de champagne

Cuisine haut de gamme

Cuisine raffinée avec grand îlot en porcelaine

Grand garde-manger walk-in avec évier de service supplémentaire

-Chambres et salles de bains

2 chambres spacieuses, dont la principale avec walk-in

Salle de bain principale avec douche italienne de 25 pi² et bain romain

Salle d'eau supplémentaire avec espace laveuse-sécheuse

Douche pour animal de compagnie (ou possibilité de la convertir en douche italienne)

Grand garde-robe walk-in à l'entrée principale

-Confort et finitions

Plancher chauffant dans toutes les pièces, y compris le garage

Garage double de 1 100 pi² avec atelier intégré

Terrasse couverte pour profiter des espaces extérieurs

Beaucoup d'espace de stationnement (parfait pour bateau, VR ou véhicules de loisir)

Aucun sous-sol, tout sur un même niveau pour une vie pratique et accessible

-Environnement et emplacement

Située dans un quartier sélect et tranquille, entourée de nature

Rue asphaltée

À quelques minutes seulement des commodités de la ville (commerces, écoles, services)

Parfaite pour ceux recherchant l'exclusivité, la sérénité et le luxe contemporain.

Inclus : Poele au gaz, Frigo whirpool Double, Luminaires, rideaux, Lave Vaiselle, Réservoire eau chaude, Gazebo, adoucisseur d'eau, foyer à bois

Exclus : Réservoir de propane

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Penderie (Walk-in) 6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.6 x 16.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 18.6 x 16.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 20.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 20.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 15.9 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.9 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.10 x 15.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 15.10 x 15.10 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 12 x 7.11 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 12 x 7.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 9.9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Porte de garage électrique
Allée Asphalte, Autre
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite Douche sans seuil
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 244.5 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.56x21.48 M
Superficie 4987.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5639 / année
Taxes scolaires (2025) $ 611 / année

Alexandre Thériault-Monette

(873) 376-0261
courtage.monette@gmail.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

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