540 000 $

103 Rue de l'Aréna, Masson, Outaouais, J8M1E1

MLS: 19268827

Description

Propriété de plain-pied offrant 2 954,69 pi² habitables -- l'espace rêvé pour votre famille! 3 CAC (possibilité d'une 4e), 2 SDB complètes, un bureau, une salle de jeux et un bar entièrement rénové en 2024, chaque recoin a été pensé pour le confort et le plaisir. Maison soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Vous y trouverez aussi un atelier pratique, un réfrigérateur walk-in, une grande remise, une superbe terrasse pour recevoir, et plus encore! Le tout sur un terrain privé en coin, avec plus de 6 stationnements. Située à deux pas des écoles, garderies, commerces, aréna et de l'autoroute. Une occasion rare!

Spacieuse maison de plain-pied de 2 954,69 pi² habitables,
sans aucune marche -- idéale pour les familles de tous âges!

*Atouts de la propriété

-3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e
-2 salles de bain complètes
-Air climatisé central
-Bureau
-Salle de jeux et bar complet entièrement rénovés en 2024
-Réfrigérateur walk-in
-Atelier pratique
-Grande remise (shed) pour rangement supplémentaire

-Immense terrain privé en coin, parfait pour les enfants ou
les événements en famille
-Stationnement pour plus de 6 véhicules
-Belle terrasse extérieure pour recevoir vos invités

*Rénovations et entretien

-Ancien dépanneur transformé en salle familiale et de
divertissement moderne 2024
-Cuisine rénovée en 2011
-Portes, fenêtres et porte patios remplacés au fil des ans
-Nouvelles gouttières installées en 2024
-Tourbe côté droit de la maison (2025)
-Allée en béton à l'avant et sur le côté droit (2025)

*Localisation de choix

-À seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
-À 3 minutes d'une école primaire et d'un parc
-À 5 minutes du traversier Bourbonnais
-Proximité de plusieurs écoles, garderies, aréna, commerces
-Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements

Inclus : Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, Support de TV dans la salle familiale, Table de billard et accessoires, Luminaires, Rideaux et pôles, Système de caméras avec moniteur, Système d'alarme intelligent, Chauffe-eau, Thermopompe murale, Air climatisé central,Réfrigérateur commercial double (style walk-in), Bar, Cabanon.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, contenu complet de l'atelier, deux congélateurs, téléviseur 75'' dans la salle familiale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 20.6 x 18.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 6.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 18.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3.3 x 20.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.11 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.10 x 28.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de jeux 10.5 x 16.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de lavage 14 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 15 x 15 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 2954.8 PC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 9011.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3851 / année
Taxes scolaires (2025) $ 296 / année

Alexandre Thériault-Monette

(873) 376-0261
courtage.monette@gmail.com

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